HealingRenovation-健康疗愈商业综合体闭环工作流
健康疗愈商业综合体，是集健康、疗愈、商业于一体的新型建筑形态。它以促进人体身心健康为核心，通过整合健康医疗、养生保健、休闲娱乐等多种业态，为人们提供一站式健康服务。
健康疗愈商业综合体具有以下特点：
- 以健康为核心：健康疗愈商业综合体以促进人体身心健康为核心，将健康医疗、养生保健、休闲娱乐等多种业态整合在一起，为人们提供全方位的健康服务。
- 多元化业态：健康疗愈商业综合体整合了健康医疗、养生保健、休闲娱乐等多种业态，满足人们多样化的健康需求。
- 高品质服务：健康疗愈商业综合体提供高品质的健康服务，为人们创造舒适、愉悦的健康生活环境。
健康疗愈商业综合体是未来城市发展的新趋势。随着人们对健康生活方式的追求，健康疗愈商业综合体将成为人们休闲度假、养生保健的首选之地。
一、项目信息
- 地址：山西省太原市晋源区保利楼盘；
- 建筑：独栋别墅，4层+5层露天阁楼，共1200m²；
- 性质：商业；
- 客户资源：太原市高客；
- 商户资源：个体户，包括理疗、健康餐等。
二、合同签订
三、项目定位
- 工作内容：
- 市场调研及结论分析：调研目标客户、合作商户、城市情况、落地条件、同城竞品、供应链。
- 项目定位：项目定位、客户定位、供应链定位、营销策略、商业模式、成本收入测算、风险分析与应对、实施计划、产品方向及业态配置。
- 项目定位的分享、答疑与研判。
- 工作周期：3周。
- 收费价格：4万元（原价5万元）
- 项目方配合工作：
- 项目方须在合作前如实提供项目前期所有信息用于全面判断项目定位，包括但不限于土地、规划、设计、建设、资金、定位、运营、销售等数据及文件；
- 项目方需对接已有的目标客户及商户用于临界做市场调研；
- 工作人员出差到项目地时，项目方报销交通及食宿费用，限3人。
四、产品研发
- 工作内容：结合项目方资源及当地自然资源特色，研发个性化产品，包括如下内容：
- 产品内容、市场调研信息及价格；
- 配置的工作人员及要求、工作流程及标准；
- 配置的设备、物资、耗材采购清单；
- 产品AI宣传图2张/个。如选购“微信小程序搭建”产品，赠送免费上架产品。注：涉及配方产品不提供配方，通过采购解决。
- 工作周期：8周。
- 收费价格：6万元，150款起（原价500元/款，7.5万元）。
- 项目方配合工作：明确主要销售平台，产品图的尺寸根据销售平台设计。
五、设计概念定位+设计方案
- 工作内容
- 拍摄建筑图片；
- 硬件运营产品的专业设计：如餐饮、运动、水疗、桑拿、娱乐、智能化等；
- 设计概念方案3套，每套含入口处1张、建筑外立面5张、前台1张、4个配套空间各2张；
- 设计概念方案的上会讨论及确定；
- 根据业态及产品规划空间的平面图；
- 建筑设计方案；
- 室内设计方案、硬装材料清单及软装清单；
- 景观设计方案、景观采购清单；
- 灯光设计方案、灯具采购清单；
- 项目VI导视设计1套；
- 项目LOGO设计3个；
- 设计方案的上会讨论、修改及定稿；
- 采购及施工质控：施工图审核确定；上述采购内容的样品款式审核确定；施工阶段性质量验收。
- 工作周期：设计周期2月，质控周期至运营验收通过。
- 收费价格：30万元（原价10万+50万元=60万起）。
- 项目方配合工作：
- 项目方须在合作前如实提供项目前期所有设计相关文件，包括但不限于土地、规划、设计、建设等；
- 工作人员出差到项目地时，项目方报销交通及食宿费用，限4人。
六、施工图及装修
- 预估4个月，建议在当地另找装修公司。
七、运营前工作
- 工作内容：
- 员工招聘及招商合作：自营业态的员工招聘要求及人数；招商合作业态的要求、合作合同；
- 员工培训：项目介绍、工作要求、工作技能等；
- 员工工服设计：每种岗位的工服设计；
- 证照办理指南及文件：根据运营产品需要办理的经营证照清单、办理指南及所需文件；
- 微信小程序建设及维护1年：根据运营产品及客户建设用于销售及客户管理的微信小程序，并运营及维护。
- 工作周期：8-10周。
- 收费价格：3万元（原价单独计费）。
- 项目方配合工作：去政府办理证照需项目方完成。
八、委托运营管理
- 工作内容：运营战略规划、人员管理、日常运营管理、技术和系统支持、客户关系管理、财务管理、市场营销、合规和法律事务、风险管理、品质管理、供应链管理、项目管理、绩效评估与报告。
- 工作周期：5年起；
- 收费价格：营业额的4.5%（原价为营业额的5%）。